有房贷的如何退个人所得税？

有房贷的纳税人可以通过一定的流程来退个人所得税，下面为您详细介绍。首先，这涉及到一个法律概念叫“住房贷款利息专项附加扣除”。这是国家为了减轻纳税人负担而出台的政策，简单来说，就是纳税人如果有首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。接下来是退税的流程。第一步，确认自己的房贷是否符合扣除条件，必须是首套住房贷款利息支出才行。第二步，下载“个人所得税APP”，注册并登录。在APP首页找到“专项附加扣除填报”板块，选择“住房贷款利息”，然后按照系统提示填写相关信息，比如产权证明、贷款合同等内容。第三步，选择申报方式。可以选择通过扣缴义务人申报，也就是由您所在的单位帮您办理扣除；也可以选择综合所得年度自行申报，就是自己在年度汇算时办理扣除。第四步，在年度汇算时，进入APP的“综合所得年度汇算”功能，系统会根据您填写的专项附加扣除信息等进行计算。如果计算结果显示您有多缴纳的税款，就可以申请退税。在退税过程中，您需要准备好产权证明、贷款合同等相关材料，以备税务机关核查。退税金额的计算主要取决于您符合扣除条件的月份和您的综合所得情况。比如您全年都有符合条件的房贷利息支出，每月扣除1000元，那么一年总共扣除12000元。然后结合您的收入、扣除项目等计算应纳税额，与您已缴纳的税额对比，多退少补。