有房贷是否可以退税？
我名下有套房子还在还房贷，听说有房贷能退税，不太清楚是不是真的。我就想了解下，是不是只要有房贷就能退税，还是有其他条件？退税流程是怎样的呢？
张凯执业律师
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有房贷是否可以退税，需要分情况来看。这里所说的房贷退税，实际上指的是住房贷款利息专项附加扣除抵减个税。简单来说，就是在计算个人应纳税所得额时，对符合规定的住房贷款利息支出，可以进行税前扣除，从而减少应缴纳的个人所得税。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
也就是说，有房贷要满足一定条件才能退税。第一，必须是首套住房贷款利息支出，非首套房贷利息不能享受扣除；第二，仅限于在中国境内购买的住房；第三，扣除期限最长不超过240个月；第四，纳税人需要有实际缴纳的个人所得税，如果没有达到纳税标准，也就不存在退税的情况。
如果符合上述条件，纳税人可以通过个人所得税APP进行申报。在APP内找到专项附加扣除填报，选择住房贷款利息，按要求填写相关信息，如产权证明、贷款合同等内容。税务机关会进行审核，审核通过后，在年度汇算清缴时就可以按照规定进行退税。