question-icon 商品房定金不退该怎么办?

我之前看中一套商品房,交了定金后,因为一些突发情况没办法买了,找开发商退定金,他们却不肯退。我想知道从法律角度来说,遇到这种商品房定金不退的情况,我该怎么处理呢?
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  • #商品房定金
answer-icon 共1位律师解答

在商品房交易中,定金是一个比较常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是你和开发商约定好,你先给一部分钱作为你会履行买房合同的保证。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为你自身的原因,比如仅仅是自己不想买了,导致你无法继续履行购房合同,按照上述法律规定,开发商有权不退定金。但要是因为开发商的问题,比如开发商没有按照约定时间交房,或者房屋存在质量问题等,致使你不能实现购房的目的,那么这种情况下,你不仅可以要求开发商退还定金,甚至还能要求双倍返还。 当遇到商品房定金不退的情况时,你首先可以尝试和开发商进行协商沟通,向他们说明情况,争取友好解决问题。如果协商不成,你可以收集相关的证据,比如定金合同、付款凭证、和开发商沟通的记录等,向消费者协会或者房地产管理部门进行投诉,请求他们介入调解。要是调解也无法解决问题,你还可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。不过在采取法律行动之前,建议你咨询专业的律师,了解具体的法律程序和可能的结果。

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