公司破产但没有卖房该怎么办？

当公司破产且名下房产尚未出售时，首先要明确公司破产是一个受到法律严格规范的过程，涉及众多法律规定和程序。

根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，公司一旦进入破产程序，就会由人民法院指定管理人来接管公司财产。管理人的职责包括全面管理和处分债务人的财产，其中就涵盖了公司名下的房产。这是为了确保公司财产能够得到公平、合理的处置，以最大程度地保障债权人的利益。

管理人接管公司财产后，会对包括房产在内的所有资产进行详细的调查和评估。调查内容主要有房产的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。评估则是确定房产的市场价值，这通常会聘请专业的评估机构来完成。

接下来，管理人会根据评估结果和实际情况，制定房产的处置方案。一般而言，最常见的方式就是通过拍卖来出售房产。拍卖是一种公开、公平的交易方式，能够吸引众多潜在买家参与竞价，从而使房产以相对合理的价格出售。所得款项将纳入破产财产，用于清偿公司的债务。

在这个过程中，如果债权人对房产的处置有异议，也是有相应救济途径的。债权人可以在债权人会议上提出自己的意见和建议，或者向人民法院提起诉讼，要求对管理人的处置行为进行审查。这是为了保障债权人的合法权益，确保房产的处置符合法律规定和公平原则。

此外，如果公司的房产存在特殊情况，比如是用于职工居住的福利房，或者与其他主体存在合作开发等复杂关系，那么在处置时就需要更加谨慎地处理。可能需要与相关方进行协商，或者按照合同约定和法律规定来解决。同时，在整个破产程序中，无论是管理人、债权人还是其他相关方，都应当遵守法律规定，依法行使权利和履行义务。这样才能保证破产程序的顺利进行，使各方的合法权益得到有效保护。