还房贷期间犯罪了该怎么办？

我现在正在还房贷，结果不小心犯了罪。我特别担心这会对我的房贷有影响，不知道银行会不会因为我犯罪就要求我提前还清贷款，也不清楚后续该怎么处理房贷的事情，想了解下相关的法律规定和应对办法。

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#房贷违约

共1位律师解答

当在还房贷期间犯罪时，涉及到多个方面的法律情况和应对措施。首先，从房贷合同的角度来看。你与银行签订的房贷合同是一种民事合同关系，在这个合同中，你有按照约定按时还款的义务，银行有提供贷款资金的义务。一般情况下，犯罪行为本身并不直接构成违反房贷合同的条款。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说，只要你在犯罪期间仍然能够按照房贷合同的约定按时还款，银行通常不能仅仅因为你犯罪而单方面要求解除合同或者提前收回贷款。然而，在一些特殊情况下，可能会对房贷产生影响。比如，如果犯罪行为导致你的收入来源中断，从而无法按时偿还房贷，这就构成了违约。按照合同约定，银行有权采取相应的措施。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。银行可能会先通过电话、短信等方式提醒你还款，如果多次提醒后你仍未还款，银行可能会向法院提起诉讼，要求你偿还剩余的贷款本息。其次，关于财产的处置。如果你因犯罪被判处刑罚，可能会面临财产的执行问题。法院可能会根据具体的判决情况，对你的财产进行查封、扣押、冻结等措施。如果你的房产被列入执行财产范围，在保障你基本居住权的前提下，法院可能会对房产进行拍卖、变卖等处理，所得款项用于偿还债务。但是，在执行过程中，会遵循相关的法律程序，保障你的合法权益。最后，建议你在犯罪后积极与银行沟通。告知银行你的实际情况，争取银行的理解和支持，看是否能够协商调整还款计划。同时，要努力恢复正常的经济来源，确保能够继续履行房贷合同的还款义务，避免给自己带来不必要的法律风险。

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