解除购房合同退房时开发商没钱怎么办？

当购房者与开发商解除购房合同后，若遇到开发商没钱退房的情况，可通过以下多种途径解决。首先，我们需要明白，购房合同一经签订，就具有法律效力，受到《中华人民共和国民法典》的保护。根据该法典的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当合同解除后，开发商有义务退还购房者已支付的购房款。

如果开发商表示没钱退还，购房者可以先与开发商进行协商。在协商过程中，购房者要明确告知开发商其应承担的法律责任，并要求制定合理的还款计划。比如，约定在一定期限内分期退还购房款，同时可以要求开发商提供担保，如房产抵押、第三方保证等，以确保自己的权益得到保障。这种方式可以避免直接进入法律程序带来的繁琐和成本，有可能和平解决问题。

如果协商无果，购房者可以考虑向相关部门投诉。房地产管理部门是对房地产市场进行监管的政府机构，他们有权对开发商的违规行为进行调查和处理。购房者可以向当地的房地产管理部门反映情况，提供购房合同、付款凭证等相关证据，请求他们介入调解。此外，消费者协会也可以为购房者提供帮助，他们会根据消费者的投诉，与开发商进行沟通协调，维护消费者的合法权益。

若投诉也无法解决问题，那么通过法律途径解决是较为有效的方式。购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商退还购房款，并承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据，如购房合同、付款凭证、解除合同的协议等，以证明自己的主张。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院会根据事实和法律进行审理，并作出判决。如果开发商败诉后仍不履行判决，购房者可以向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨开发商的银行存款，查封、拍卖其名下的房产、车辆等财产，以保障购房者的合法权益得到实现。