question-icon 首付交了开发商不给合同该怎么办?

我买房子交了首付后,开发商一直拖着不给我购房合同。我担心后续会有各种问题,比如房屋产权、交付时间等没个书面凭证保障。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么维护自己权益,采取什么办法能让开发商给我合同呢?
展开 view-more
  • #购房合同
answer-icon 共1位律师解答

当您交了首付,开发商却不给合同,这是一个需要重视的问题。首先,我们要明白购房合同的重要性。购房合同是您与开发商之间关于房屋买卖的一种书面约定,它详细规定了双方的权利和义务,比如房屋的具体情况、价格、交付时间、质量标准等内容。这份合同就像是一个“保障书”,能在出现纠纷时,为您提供有力的依据。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。在房屋买卖中,一般都是采用书面合同的形式。开发商在您支付首付后,有义务与您签订书面合同,并将合同交付给您一份。 如果遇到开发商不给合同的情况,您可以采取以下步骤来维护自己的权益。 第一步,尝试与开发商进行友好沟通。您可以直接向开发商询问不给合同的原因,要求他们尽快提供合同。在沟通时,建议您保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续可能的需要。 第二步,如果沟通没有效果,您可以向相关的房地产主管部门进行投诉。房地产主管部门有权力对开发商的行为进行监督和管理。比如当地的住房和城乡建设局,您可以向他们反映开发商不给合同的情况,请求他们介入调查和处理。 第三步,如果上述方法都行不通,您还可以考虑通过法律途径解决。您可以向人民法院提起诉讼,要求开发商履行签订合同并交付合同的义务。在诉讼过程中,您需要提供一些证据来证明您已经支付了首付,比如付款凭证、收据等。法院会根据相关的事实和法律规定,做出公正的判决。 总之,在遇到首付交了开发商不给合同的情况时,不要慌张,要通过合理合法的途径来维护自己的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系