购买的商品房被开发商又卖给了别人该怎么办？
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当遇到购买的商品房被开发商又卖给别人这种情况时，这在法律上被称为“一房二卖”。下面为您详细介绍相关的法律概念以及应对措施。 首先，我们来了解一下“一房二卖”。简单来说，就是开发商将同一套房子先后卖给了两个不同的人。这种行为严重损害了购房者的合法权益。 从法律规定来看，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。也就是说，如果您是无法取得房屋的那个购房者，您可以有以下几种维权途径： 第一，解除合同。您可以要求和开发商解除之前签订的商品房买卖合同。因为开发商的“一房二卖”行为已经让您无法实现购买这套房子的目的，您有权解除合同。 第二，返还已付购房款及利息。在解除合同后，您支付给开发商的购房款，开发商应当返还给您，同时还要支付这笔购房款所产生的利息。 第三，要求赔偿损失。您因为开发商的“一房二卖”行为遭受的损失，比如您为了购买这套房子支付的一些额外费用等，都可以要求开发商进行赔偿。 第四，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这是对开发商“一房二卖”这种恶意行为的一种惩罚性赔偿。不过具体的赔偿金额要根据实际情况，由法院来判定，但最高不会超过您已付购房款的一倍。 另外，如果开发商和后来的购房者办理了房屋过户登记手续，那么后来的购房者就取得了房屋的所有权。但这并不影响您向开发商主张上述的权利。如果开发商还没有和后来的购房者办理过户登记手续，您可以通过法律途径，要求开发商继续履行合同，将房屋交付给您。 总之，当遇到这种情况时，您要及时收集相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，然后通过协商或者向法院起诉等方式来维护自己的合法权益。
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