question-icon 开发商跑了没交房该怎么办?

我买了房子,钱都交了,结果开发商跑了,房子还没交到我手上。我现在特别着急,不知道该怎么处理这种情况,是找政府部门解决,还是走法律途径,也不清楚自己有哪些权益,希望得到专业的解答。
展开 view-more
  • #开发商违约
answer-icon 共1位律师解答

当遇到开发商跑了且房子没交房的情况,您可以参考以下办法来维护自身权益。 首先,我们来看看法律赋予您的权利。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中,开发商有按时交房的义务,如果他们跑路未交房,就属于违约行为,您有权要求其承担违约责任。 接下来,是具体的解决途径。其一,您可以向当地的住房和城乡建设局等政府部门反映情况。这些部门对房地产开发企业具有监管职责,他们可以介入调查开发商的情况,协调相关资源,推动问题的解决。比如,查看开发商是否存在违规行为,督促其尽快恢复施工或者妥善处理后续事宜。其二,您也可以联合其他受影响的购房者,共同聘请律师,通过法律途径来解决问题。可以向法院提起诉讼,要求开发商继续履行合同,完成交房;如果合同已经无法履行,也可以要求解除合同,并要求开发商返还已支付的购房款及利息,同时赔偿相应的损失。在诉讼过程中,要注意收集和保存相关证据,如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等,这些证据将对您的维权起到关键作用。此外,如果开发商的行为涉嫌犯罪,比如存在非法集资、诈骗等情况,您还可以向公安机关报案,通过刑事诉讼来维护自己的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系