房子未建完开发商跑路了该怎么办?

我买了期房,钱都交了,可房子还没建完开发商就跑路了。我现在不知道该怎么维护自己的权益,是找政府部门解决,还是通过法律途径起诉,我完全没头绪,想了解下遇到这种情况到底该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到房子未建完开发商跑路的情况时,有以下几种可行的解决办法:


首先,要保存好相关证据。证据是后续维权的基础,比如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。购房合同明确了双方的权利和义务,付款凭证能证明你已经支付了相应款项,这些都是非常关键的证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括书证、物证、视听资料等,这些证据可以作为你维权的有力支撑。


然后,可以尝试联合其他业主共同维权。人多力量大,大家一起维权能增加影响力。可以推选代表与政府相关部门沟通,反映开发商跑路以及房子未完工的情况。政府通常会重视这类群体性问题,相关部门可能会介入调查开发商的资金状况、项目情况等,以推动问题的解决。


还可以考虑通过法律途径起诉开发商。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以向法院起诉,要求开发商承担违约责任,比如退还购房款、赔偿利息损失等。如果开发商有财产可供执行,法院可以通过强制执行程序保障你的权益。


另外,若开发商的行为涉嫌违法犯罪,比如非法集资等,要及时向公安机关报案。公安机关会依法进行侦查,追究相关人员的刑事责任,在一定程度上也有助于挽回你的损失。

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