房子未建完开发商跑路了该怎么办？
我买了期房，钱都交了，可房子还没建完开发商就跑路了。我现在不知道 该怎么维护自己的权益，是找政府部门解决，还是通过法律途径起诉，我完全没头绪，想了解下遇到这种情况到底该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到房子未建完开发商跑路的情况时，有以下几种可行的解决办法：
首先，要保存好相关证据。证据是后续维权的基础，比如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。购房合同明确了双方的权利和义务，付款凭证能证明你已经支付了相应款项，这些都是非常关键的证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括书证、物证、视听资料等，这些证据可以作为你维权的有力支撑。
然后，可以尝试联合其他业主共同维权。人多力量大，大家一起维权能增加影响力。可以推选代表与政府相关部门沟通，反映开发商跑路以及房子未完工的情况。政府通常会重视这类群体性问题，相关部门可能会介入调查开发商的资金状况、项目情况等，以推动问题的解决。
还可以考虑通过法律途径起诉开发商。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任，比如退还购房款、赔偿利息损失等。如果开发商有财产可供执行，法院可以通过强制执行程序保障你的权益。
另外，若开发商的行为涉嫌违法犯罪，比如非法集资等，要及时向公安机关报案。公安机关会依法进行侦查，追究相关人员的刑事责任，在一定程度上也有助于挽回你的损失。