房屋维修基金被开发商卷走，居民该怎么办？

当房屋维修基金被开发商卷走时，居民可以采取以下多种措施来维护自身权益。首先，协商解决是较为温和的方式。居民们可以联合起来，与开发商进行沟通，要求其返还被卷走的房屋维修基金。在协商过程中，要明确表达自己的诉求，要求开发商给出解决方案和还款时间。如果协商能够达成一致，双方可以签订书面协议，以保障协议的履行。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和违约责任的规定，开发商收取维修基金后未按规定处理，属于违约行为，居民有权要求其承担违约责任。其次，如果协商不成，居民可以向相关行政主管部门投诉。房屋维修基金的管理通常由当地的住房和城乡建设局等部门负责，居民可以向这些部门反映情况，提供相关证据，如缴费凭证、购房合同等。行政主管部门会根据具体情况进行调查处理，对开发商的违法行为进行处罚，并督促其返还维修基金。这是依据《住宅专项维修资金管理办法》，该办法明确规定了相关部门对房屋维修基金的监管职责。再者，法律诉讼是一种较为强力的解决手段。居民可以集体委托律师，向法院提起诉讼，要求开发商返还房屋维修基金，并承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，居民需要提供充分的证据，证明开发商卷走维修基金的事实。法院会根据事实和法律规定进行审理和判决。一旦判决生效，如果开发商不履行判决，居民可以申请强制执行。此外，还可以向公安机关报案。如果开发商卷走房屋维修基金的行为涉嫌犯罪，如诈骗罪、挪用资金罪等，公安机关会依法进行侦查。若犯罪事实成立，开发商将面临刑事处罚。这样不仅可以追回部分损失，也能对犯罪行为起到威慑作用。总之，居民在遇到房屋维修基金被开发商卷走的情况时，要保持冷静，通过合法途径维护自己的权益。