恒大养生谷会退还购房定金吗?
我之前在恒大养生谷看中了一套房子,交了定金。但后来因为一些个人原因,不想买这套房了。我想知道按照法律规定,恒大养生谷会不会把我交的购房定金退给我啊?心里很没底,希望能得到专业解答。
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在探讨恒大养生谷是否退还购房定金这个问题前,我们先来了解一下“定金”这个法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它的作用是约束双方履行合同,如果支付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。这一规定源自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。 回到恒大养生谷的情况,如果是购房者自身原因,比如单纯改变主意不想买房了,这属于购房者违约。按照上述法律规定,这种情况下恒大养生谷有权不退还定金。因为购房者交定金就是为了保证会履行购房合同,现在购房者不履行,就要承担相应后果。 不过,如果是恒大养生谷方面出现问题导致合同无法履行,比如房屋存在质量问题、开发商未按约定时间交付房屋等,这就属于开发商违约。根据法律规定,此时恒大养生谷应该双倍返还购房者定金。 另外,还有一种情况,如果双方在合同中有关于定金退还的特殊约定,那么就要按照合同约定来处理。例如合同约定在一定条件下,即使购房者违约也可退还部分定金,那就应按照合同执行。所以,购房者在遇到定金退还问题时,要先明确违约方是谁,再结合合同约定和法律规定来判断能否退还定金。

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