房子定金付了又被开发商卖了该怎么办？

当购房者付了房子定金后，却遭遇开发商将该房屋再次出售的情况，着实会让人感到困扰和无助。下面为您详细介绍在此情形下的应对办法。首先，我们要了解“定金”这一概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在您付了定金的情况下，开发商又将房子卖给他人，这显然属于收受定金一方违约的情况。所以，您有权要求开发商双倍返还定金。其次，除了定金罚则之外，若您因开发商的违约行为遭受了其他损失，还可以要求开发商进行赔偿。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，如果因为开发商把房子卖给别人，导致您不得不以更高的价格购买其他类似房屋，由此产生的差价损失等，您都可以主张让开发商赔偿。另外，如果开发商在与您签订购房协议后又将房屋卖给他人，这种行为可能还构成欺诈。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。所以，您可以根据具体情况，选择要求开发商承担相应的赔偿责任。总之，当遇到房子定金付了又被开发商卖了的情况，您可以先与开发商进行协商，要求其承担违约责任。若协商不成，您可以通过向人民法院提起诉讼的方式，运用法律武器维护自己的合法权益。