公产房过户流程及费用是怎样的？

公产房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。下面为你详细介绍公产房过户流程及费用。

公产房过户流程通常如下：首先，申请人要向房屋所属的产权单位提出过户申请，这里需要准备好相关的证明材料，比如申请人的身份证明、公产房租赁合同等。产权单位会对申请人的资格进行审核，看是否符合过户条件。审核通过后，双方需要签订公产房使用权转让协议。然后，申请人要携带转让协议、身份证明等材料到当地的公证处办理公证手续，这一步是为了确保转让行为的合法性和真实性。最后，拿着公证书等相关文件到房屋所在地的房地产管理部门办理使用权变更登记，完成过户手续。

关于费用方面，一般来说会有以下几种。公证费用，按照国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000元部分，收取0.15%；20000001元至50000000元部分，收取0.1%；50000001元至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。此外，可能还会有一定的手续费等其他费用，具体的收费标准各地可能有所不同，你可以向当地的房地产管理部门或产权单位咨询了解。