已经收房了，装修时发现房子漏水该怎么办？

当收房后在装修时发现房子漏水，可按以下步骤处理。首先，要明确责任主体。如果是房屋本身的质量问题导致漏水，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中，开发商对房屋质量负有瑕疵担保责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。所以，如果在保修期内发现漏水，开发商应当承担维修责任。如果是因为楼上邻居装修等行为导致你家房子漏水，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。此时，邻居需要对你的损失承担赔偿责任。

其次，保留相关证据。发现漏水后，要及时对漏水情况进行拍照、录像，记录漏水的位置、时间、现状等信息。同时，保存好与开发商或邻居沟通的记录，如聊天记录、通话录音等。这些证据在后续维权过程中非常重要。

然后，与责任方沟通协商。对于开发商的问题，你可以向开发商发出书面的维修通知，要求其在合理期限内进行维修。对于邻居的问题，你可以与邻居友好协商，要求其停止侵权行为并承担维修和赔偿责任。在协商过程中，要注意保留好沟通记录。

如果协商不成，可以通过法律途径解决。你可以向消费者协会、建设行政主管部门等相关部门投诉，寻求他们的帮助和调解。也可以向人民法院提起诉讼，要求责任方承担相应的法律责任。在诉讼过程中，要提供充分的证据支持自己的主张。

总之，遇到房子漏水问题，要冷静处理，及时采取措施维护自己的合法权益。