购房合同丢失了该怎么办？

购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议，它明确了双方的权利和义务，是保障购房者合法权益的重要凭证。如果购房合同丢失，不要惊慌，可按以下不同情况进行处理。

首先是在购房合同未做预售登记前丢失。这种情况下，处理相对简单。因为合同还未在相关部门进行预售登记，你只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以重新签订的合同同样具有法律效力。

若购房合同已做完预售登记，但还没开始办理银行按揭。此时你需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这是依据相关的房地产管理规定，为了保障合同的真实性和唯一性，避免出现合同纠纷。

要是购房合同已做完预售登记，且已经办理银行按揭。除了要办理上述已做完预售登记但没开始办理银行按揭的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原来的购房合同是银行贷款的重要依据，合同变更后，需要和银行重新明确相关的权利和义务。

总之，购房合同丢失后要及时采取措施，按照不同情况进行处理，以保障自己的合法权益。在处理过程中，要注意保留好相关的证据和文件，避免给自己带来不必要的麻烦。