购买的土地有纠纷该怎么办?

我前段时间买了块土地,最近发现这块地存在纠纷。有人说这块地的归属有问题,我很担心自己的权益受损。我想知道在这种情况下,我该采取什么措施来解决这个纠纷,保障自己的利益呢?
张凯执业律师
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当购买的土地出现纠纷时,首先要冷静下来,通过合理合法的途径去解决问题。


土地纠纷是指当事人因土地的所有权、使用权等问题而产生的争议。在我国,土地的所有权分为国家所有和集体所有,个人只能拥有土地的使用权。对于购买土地引发的纠纷,可能涉及土地权属不清、合同履行问题等多种情况。


依据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同,受法律保护。如果是因为土地买卖合同引发的纠纷,比如卖方隐瞒土地存在纠纷的事实,导致买方权益受损,买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。若合同中没有明确约定,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


如果是土地权属方面的纠纷,根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。


在解决纠纷的过程中,当事人要注意收集相关证据,如土地买卖合同、付款凭证、土地相关的产权证书等,这些证据将有助于维护自己的合法权益。

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