房子不租了房东要扣钱怎么办?

我租的房子不想租了,跟房东说了之后,房东说要扣钱。我不太明白房东扣钱合不合理,也不知道遇到这种情况该怎么处理,想了解下从法律角度我该怎么做。
张凯执业律师
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当遇到房子不租了房东要扣钱的情况,我们需要根据具体情况来分析处理。首先,我们要了解“租赁合同”这个概念。租赁合同就是承租人和出租人之间签订的,规定了双方在租赁房屋这件事情上权利和义务的一份合同。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在这份合同里,通常会明确约定提前解除合同的相关事宜。如果合同中约定了提前退租需要承担一定的违约责任,比如扣除部分押金,那么房东按照合同约定扣钱是有依据的。但如果合同里没有这样的约定,房东随意扣钱就是不合理的。


要是房东扣钱不合理,我们可以先尝试和房东进行友好的协商。在协商的时候,要把合同拿出来,明确指出合同里并没有相关扣钱的规定,让房东明白他的行为没有依据。如果协商不成,我们可以通过发送书面通知的方式,正式要求房东返还不合理扣除的款项,并保留好相关的证据,比如聊天记录、合同等。


如果房东仍然拒绝返还,我们可以考虑寻求第三方的帮助。可以向当地的房地产中介协会、消费者协会等相关机构投诉,这些机构会根据具体情况进行调解。如果调解还是无法解决问题,我们可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,我们要提供充分的证据来证明自己的主张,比如合同、付款凭证、与房东的沟通记录等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定,做出公正的判决。

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