企业出租厂房需要交哪些税？

企业出租厂房涉及多种税项，下面为您详细介绍：

首先是增值税。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用11%（2018年5月1日起调整为10%，2019年4月1日起调整为9%）的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《营业税改征增值税试点有关事项的规定》等相关文件。

其次是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。企业出租厂房，以租金收入为计税依据，税率为12%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

然后是城镇土地使用税。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。具体税额标准由各省、自治区、直辖市人民政府确定。企业出租厂房，需按照实际占用的土地面积缴纳城镇土地使用税。

还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业出租厂房签订的租赁合同属于印花税应税凭证，应按租赁金额的千分之一贴花。依据为《中华人民共和国印花税暂行条例》。

最后是企业所得税。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。企业出租厂房取得的租金收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。依据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，包括租金收入。