question-icon 企业租赁厂房需要交什么税?

我经营着一家企业,最近打算租赁一处厂房来扩大生产规模。但我不太清楚在租赁厂房的过程中,企业需要缴纳哪些税。想了解一下具体的税种以及相关规定,避免在税务方面出现问题,不知道有没有人能给我解答一下?
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  • #厂房租赁税
answer-icon 共1位律师解答

企业租赁厂房涉及到多种税,下面为您详细介绍。 首先是增值税。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法适用9%的税率计算缴纳增值税。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)相关规定。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。比如,企业在市区,缴纳了1000元增值税,那么城市维护建设税就是1000×7% = 70元,教育费附加是1000×3% = 30元,地方教育附加是1000×2% = 20元。 还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业租赁厂房签订的租赁合同属于印花税应税凭证,按照租赁合同金额的千分之一缴纳印花税。比如租赁合同金额是10万元,那么印花税就是100000×0.001 = 100元。相关规定出自《中华人民共和国印花税法》。 另外,如果企业租赁的厂房土地性质属于城镇土地使用税征收范围,还可能需要缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。具体税额标准由各地根据实际情况确定。

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