企业租赁厂房需要交什么税？

企业租赁厂房涉及到多种税，下面为您详细介绍。

首先是增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法适用9%的税率计算缴纳增值税。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）相关规定。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。比如，企业在市区，缴纳了1000元增值税，那么城市维护建设税就是1000×7% = 70元，教育费附加是1000×3% = 30元，地方教育附加是1000×2% = 20元。

还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业租赁厂房签订的租赁合同属于印花税应税凭证，按照租赁合同金额的千分之一缴纳印花税。比如租赁合同金额是10万元，那么印花税就是100000×0.001 = 100元。相关规定出自《中华人民共和国印花税法》。

另外，如果企业租赁的厂房土地性质属于城镇土地使用税征收范围，还可能需要缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。具体税额标准由各地根据实际情况确定。