question-icon 退租时房东不退押金怎么办?

我租的房子到期了,按照合同规定提前通知房东并把房子打扫干净交还了。但房东以各种理由就是不肯退还押金,我该怎么维护自己权益,能不能通过法律途径要回押金呢?
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  • #退租押金
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在租房过程中,退租时房东不退押金是许多租客可能会遇到的问题。下面为你详细分析应对办法。首先,我们要了解“押金”是什么。押金是租客为了保证在租赁期间能按照合同约定使用房屋、按时缴纳租金等,而交给房东的一笔钱。当租赁关系结束,租客没有违反合同约定时,房东就应该把押金退还给租客。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了在租客没有违约的情况下,退租时房东要退还押金,那么房东不退就是违反了合同约定。遇到这种情况,租客可以先尝试和房东协商解决。好好跟房东说明情况,拿出合同指出他的行为不符合约定,要求他退还押金。很多时候,通过友好的沟通就能解决问题。要是协商不成,租客可以收集相关证据,比如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等。这些证据能证明你按照合同履行了义务,房东没有理由扣押金。然后,租客可以向当地的居委会、街道办或者房地产中介协会等机构寻求帮助,让他们从中调解。如果调解还是不行,租客就可以考虑通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据相关法律和证据来判断房东是否应该退还押金。总之,当遇到退租不退押金的情况时,租客要冷静处理,合理合法地维护自己的权益。

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