退租时房东不退押金该怎么办？

当遇到退租时房东不退押金的情况，我们可以采取以下步骤来维护自己的合法权益。 首先，让我们明确一下“押金”的概念。押金是一种担保方式，租客支付押金是为了保证在租赁期间对房屋及其附属物品的妥善使用和保管。当租赁关系结束，且租客没有违反合同约定造成房屋损坏等情况时，房东应当退还押金。 《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。从这些规定可以看出，如果租客没有违约行为，房东是没有理由扣留押金的。 当发现房东不退押金时，第一步建议与房东进行友好的协商沟通。在沟通时，要心平气和地向房东说明自己已经按照合同履行了义务，如按时交租、没有损坏房屋等，要求房东按照合同约定退还押金。很多时候，房东可能是因为误解或者疏忽才没退押金，通过协商就可以解决问题。 如果协商无果，我们可以考虑寻求第三方调解。比如向当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等机构反映情况，请求他们帮忙调解。这些机构有一定的调解经验和资源，能够在中间起到沟通和协调的作用。 如果调解也不能解决问题，那么可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼。在准备诉讼时，要收集好相关的证据，比如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等，这些证据可以证明自己已经履行了合同义务，房东没有理由扣留押金。 总之，当遇到房东不退押金的情况时，我们要冷静处理，通过合理合法的途径维护自己的权益。