question-icon 发包人拖延验收工程该怎么办?

我承包了一项工程,已经按照合同要求完工了,但是发包人一直拖着不进行工程验收。我催了好几次都没用,工程一直卡在这,我也没办法拿到后续款项。我想知道在这种情况下,我该采取什么措施来维护自己的权益呢?
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  • #工程验收
answer-icon 共1位律师解答

当发包人拖延验收工程时,承包人可以采取以下措施来维护自身权益。 首先,要明确法律上关于工程验收的规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。这就明确了发包人有及时验收工程的义务。 当遇到发包人拖延验收的情况,承包人第一步可以书面催告。以正式的书面函件通知发包人,明确告知工程已经完工,符合验收条件,并要求发包人在合理的期限内组织验收。在函件中要注明发函日期、工程基本情况、完工时间等重要信息,并且保留好函件的送达凭证,比如快递单号、签收记录等。这样做的目的是从程序上履行告知义务,也为后续可能出现的纠纷保留证据。 如果书面催告后发包人仍然拖延验收,承包人可以考虑申请第三方鉴定。委托有资质的工程质量鉴定机构对工程进行质量鉴定。若鉴定结果表明工程质量符合合同约定和相关标准,那么鉴定费用应由发包人承担。同时,该鉴定报告也可以作为证明工程已经完工且质量合格的有力证据。 在确定工程质量合格的情况下,承包人可以按照合同约定要求发包人支付工程款。即使工程尚未正式验收,但由于发包人拖延验收的行为导致验收无法正常进行,承包人有权主张从催告验收的合理期限届满之日起,视为工程已经验收合格,从而要求发包人支付相应的工程款。如果发包人拒绝支付,承包人可以通过法律途径解决,即向人民法院提起诉讼。 在诉讼过程中,承包人需要提供充分的证据来支持自己的主张。这些证据包括但不限于建设工程合同、工程竣工报告、书面催告函、第三方鉴定报告等。法院会根据双方提供的证据以及相关法律规定进行审理和判决。若法院判决发包人支付工程款,而发包人仍然拒不执行的,承包人可以申请强制执行,通过法院采取查封、扣押、冻结等措施,确保自己的合法权益得到实现。 总之,当发包人拖延验收工程时,承包人要及时采取合理合法的措施,通过书面催告、第三方鉴定、法律诉讼等手段来维护自己的权益,确保工程款能够顺利收回。

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