交了定金后甲方说不转租该怎么办?

我交了一笔定金给甲方,打算接手他的店铺转租,都谈好了,结果现在甲方突然说不转租了。我现在很着急,不知道这种情况我该怎么维护自己的权益,法律上对于这种事是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,我们先来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来说,就是为了保证合同能顺利履行而交的钱。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


在你这个事情里,你是给付定金的一方,甲方是收受定金的一方。甲方说不转租了,这就属于甲方不履行约定,导致合同目的无法实现。按照法律规定,你有权要求甲方双倍返还定金。


具体操作上,你可以先和甲方进行友好协商,向他说明法律的相关规定,要求他按照法律规定双倍返还定金。如果协商不成,你可以收集好相关的证据,比如定金支付凭证、双方关于转租的聊天记录或者协议等,通过法律途径,向人民法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。


总之,法律是保护守约方的合法权益的,在遇到这种情况时,要善于运用法律武器来解决问题。

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