工程项目甲方老是拖着不验收怎么办?

我负责的一个工程项目已经按照合同要求完成了,但甲方那边一直拖着不验收。我这边垫资不少,一直不验收就没办法拿到尾款,资金压力很大。我想知道从法律角度我该怎么处理这种情况,有什么办法能让甲方尽快验收并支付款项?
张凯执业律师
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当工程项目甲方老是拖着不验收时,首先我们要了解相关的法律概念和依据。在建设工程领域,发包方(甲方)有按照合同约定及时组织验收的义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。


从实际操作层面来看,如果遇到甲方拖延验收的情况,施工方(乙方)可以采取以下措施。第一步,书面催告。施工方应以书面形式向甲方发送催告函,明确指出工程已经按照合同约定完成,要求甲方在合理的时间内组织验收,并告知拖延验收可能带来的法律后果。这一步的目的是固定证据,证明施工方已经履行了通知义务,同时也给甲方一个合理的整改时间。


如果甲方在收到催告函后仍未在合理期限内组织验收,那么根据相关法律规定和司法实践,在一定情况下可以视为工程已经验收合格。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条规定,当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期。也就是说,从施工方提交验收报告之日起,就可以开始计算甲方支付工程款的时间。


此外,施工方还可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来解决问题。协商是最基本的方式,双方可以就验收和付款问题进行沟通,寻求达成一致的解决方案。如果协商不成,可以寻求第三方调解机构的帮助,由专业人士从中斡旋,促成双方达成和解。如果调解也无法解决问题,施工方可以根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁,或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自己的合法权益。

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