租赁房屋未约定交款期限该怎么办？
我租了一套房子，当时签合同的时候没注意，合同里没写交房租的期限。现在房东突然让我交房租，我也不知道啥时候该交。想问下这种没约定交款期限的情况，法律上是咋规定的，我该咋办呢？
张凯执业律师
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在租赁房屋时，如果未约定交款期限，我们可以依据相关法律来处理。首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
这里提到的第五百一十条规定是，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。也就是说，当租赁合同没有约定租金支付期限时，双方可以先进行协商，重新确定一个交款期限。比如双方可以坐下来，根据实际情况，商定是每月、每季度还是每年支付租金。
如果双方无法协商一致，那就按照交易习惯来确定。交易习惯可以是当地租房市场普遍的交款方式，例如当地大多数租客都是按月交房租，那么在没有其他特殊情况时，也可以参照这种方式。要是既无法协商，又没有明确的交易习惯，就按照上述第七百二十一条的规定来执行。比如租赁期限是两年，那么租客就应当在每届满一年时支付租金；如果租赁期限是八个月，那就应当在租赁期限届满时支付租金。这样的规定既保障了出租人的合法权益，也考虑到了承租人的实际情况，使得租赁关系能够在公平合理的基础上得以维持。