question-icon 租房合同签了没交钱也不想租房了该怎么办?

我跟房东签了租房合同,但是还没交钱,现在又不想租这个房子了。我不知道这种情况该怎么处理,会不会要承担什么责任啊,想了解下在法律上我有哪些应对办法。
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  • #租房违约
answer-icon 共1位律师解答

当遇到签了租房合同但没交钱且不想租的情况,我们要从法律层面来分析处理办法。首先,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一旦双方签订了租房合同,这个合同就依法成立并生效了,对双方都具有法律约束力。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在你签了合同却不想租的情况下,你就属于违约方。 不过,违约责任的承担方式和具体的责任大小要根据合同中的约定来确定。如果合同里明确约定了违约金,那么你可能需要按照约定支付一定数额的违约金给房东。例如合同约定违约要支付一个月房租作为违约金,那你就可能要支付这笔费用。 要是合同没有约定违约金,房东也可以要求你赔偿因你违约而遭受的损失。比如房东为了把房子租给你,推掉了其他租客,现在你不租了,导致房东一段时间内房子租不出去,这段时间的租金损失就可能要由你来承担。 在这种情况下,你可以尝试和房东进行沟通协商。向房东诚恳地说明你不想租的原因,争取房东的理解。说不定房东愿意和平解除合同,不要求你承担违约责任或者减少违约责任的承担。毕竟对于房东来说,尽快把房子租出去减少自己的损失也是很重要的。但如果协商不成,房东坚持按照合同要求你承担违约责任,那你可能就需要按照法律规定和合同约定来处理了。

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