租房中介违法犯罪租户该怎么办?

我租房子时找了中介,后来发现这个中介存在违法犯罪行为。我现在很担心自己的权益受损,比如交的租金会不会打水漂,房子还能不能继续住等。我想知道在这种情况下,我作为租户应该采取什么措施来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当租房中介出现违法犯罪行为时,租户先别慌,以下为您介绍可行的应对办法。首先要明确,租房中介违法犯罪是指中介在租房过程中做出违反法律规定、危害社会的行为,比如诈骗租户租金、提供虚假房源信息等。


在发现中介违法犯罪后,租户要保留好相关证据。证据是维护自身权益的关键,比如租赁合同、租金支付凭证、与中介的聊天记录、通话录音等。这些证据能证明您与中介之间的交易情况以及中介的违法犯罪行为。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据等,这些证据经查证属实,才能作为认定事实的根据。所以,保留好这些证据,能为后续维权提供有力支持。


然后,租户可以与中介进行沟通协商。尝试与中介面对面交流,要求其解决问题,比如退还非法收取的费用、按照合同约定履行义务等。如果中介拒绝协商或者协商无果,租户可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产中介行业协会、消费者协会等部门反映情况,这些部门会根据具体情况进行处理,帮助租户维护权益。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条规定,消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过向有关行政部门投诉等途径解决。


若中介的违法犯罪行为给租户造成了经济损失,租户还可以通过法律途径要求赔偿。可以向人民法院提起民事诉讼,要求中介承担违约责任或者赔偿损失。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果中介的行为构成犯罪,租户应及时向公安机关报案,让司法机关依法追究其刑事责任。

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