租门面合同没到期不想租了该怎么办?

我之前租了个门面,签了合同,但是现在因为一些个人原因,合同还没到期我就不想租了。我担心这样会有违约风险,也不知道该怎么和房东说,想了解下在这种情况下我要怎么做才合理合法,要承担什么责任吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租门面合同没到期却不想租的情况下,我们可以从多个方面来考虑解决办法。首先,我们要明白这种行为可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这里虽然没直接针对提前解约,但提前不租本质上是违反了合同约定的租赁期限。


如果出现不想租的情况,第一步可以尝试和房东协商。把自己不想继续租赁的原因坦诚地告诉房东,比如因为生意不好导致难以维持等。若房东能够理解,双方可以协商解除合同。协商内容可以包括是否退还剩余租金、押金如何处理等。要是协商达成一致,最好签订一份解除协议,明确双方的权利和义务,避免后续产生纠纷。


若协商不成,承租人执意不租,就需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常在租赁合同中会有明确约定。常见的是支付违约金,违约金的数额按照合同约定执行。比如合同约定提前解约需支付两个月租金作为违约金,那么承租人就需要支付这笔费用。


除了支付违约金,如果因为提前解约给房东造成了其他损失,承租人也需要进行赔偿。例如房东为了再次出租门面,花费了一定的中介费、装修费等,这些合理的费用承租人可能需要承担。


此外,即便要提前解约,承租人也有义务妥善处理善后事宜。比如在搬离门面时,要保持门面的原状,若有损坏需要进行修复。同时,要及时和房东办理交接手续,交还钥匙等物品。


总之,租门面合同没到期不想租时,尽量先和房东友好协商解决,若协商无果则按照合同约定承担违约责任,并处理好善后工作。

相关问题

为您推荐19个最新问题

欠了高利贷的钱没钱还该怎么办?

之前因为一些突发情况急用钱,就借了高利贷。现在到还款时间了,可我实在拿不出钱来还。想知道在这种情况下,我会面临什么后果?有什么合法的办法能解决这个难题呢?是要跟对方协商还是直接走法律程序呢?

夫妻双方离婚抚养费如何计算?

我和另一半打算离婚,关于孩子抚养费的计算不太清楚。我们俩收入情况不太一样,我收入比较稳定,对方工作不太固定。想了解一下在这种情况下,抚养费具体是怎么算的,是按什么标准来确定数额的。

诈骗9百万如何量刑最轻?

我不小心参与了诈骗,涉及金额有9百万。现在特别害怕会被判很重的刑罚,我知道自己错了,想问问有没有什么办法能让量刑轻一些,比如主动坦白、退赃这些做法有用吗?该怎么做才能让量刑达到最轻呢?

约谈有哪些行政法律规定?

我最近在处理一些和行政相关的事务,遇到了行政机关约谈的情况。我不太清楚行政机关进行约谈的法律依据和具体规定,比如约谈的程序、适用范围、效力这些方面。想了解一下约谈在行政法律里到底有哪些规定。

新生儿居民医保的办理流程是怎样的?

我家宝宝刚出生,听说要给孩子办居民医保,以后看病啥的能报销,可我不知道具体该咋办理。想问问这新生儿居民医保的办理流程是啥样的,需要准备啥材料,在哪些地方去办呢?

减免个税所需条件是什么?

我想了解一下减免个税的事情,我每个月工资扣税还挺多的,要是能减免一些就好了。但我不知道满足什么条件才能减免个税,也不清楚具体有哪些情况可以减免,所以来问问大家。

个人所得税密码忘记了如何找回?

我在使用个人所得税APP的时候,忘记密码了,不知道该怎么找回。我担心会影响到后续的税务申报等操作,想问问有没有什么办法能把密码找回来,具体的流程是什么样的。

贪污多少钱才可能被判死刑?

我想了解下在法律上,贪污达到什么金额会面临死刑判决。我比较关心这个问题,因为身边有人涉及到贪污方面的事,我想知道具体的标准,好心里有个底。

打架造成轻微伤属于民事案件还是刑事案件?

我跟人打架了,对方受了轻微伤,现在对方要求赔偿,还说要追究我的责任。我想知道这种打架造成轻微伤的情况,到底算民事案件还是刑事案件啊?我需要承担什么样的后果呢?

给公司带来损失会怎么处罚?

我在工作中不小心给公司造成了损失,心里特别着急,也很害怕会受到严厉的处罚。我想知道从法律角度来看,给公司带来损失通常会面临怎样的处罚呢?是赔偿金钱,还是会被辞退,又或者有其他的处罚方式?

意外险工伤赔偿标准是怎样的?

我在工作中受了伤,之前公司给买了意外险。我不太清楚意外险工伤赔偿这块是怎么规定的,想知道具体的赔偿标准是什么,是按什么来计算赔偿金额的,有没有相关的法律依据呢?

辞职之后如何让老板进行赔偿?

我刚从公司辞职,在工作期间公司存在一些不合理的地方,比如经常让加班还不给加班费,也没给我买社保。我想知道像我这种情况,辞职之后要怎么做才能让老板给我相应的赔偿呢?

外省的可以在异地办理离婚证吗?

我和我爱人都是外省人,现在在这个城市工作生活,因为感情不和打算离婚。我们不想回老家办理离婚证,想知道在现在所在的异地能不能办理离婚证呢?具体该怎么做?

医疗纠纷发生的因素有哪些?

我最近遭遇了医疗纠纷,想弄清楚到底有哪些因素可能会引发医疗纠纷。是医院的操作问题,还是患者自身的原因,又或者是其他方面的因素呢?希望能了解得全面一些,以便处理后续的事情。

车间有货却延迟交付该怎么办?

我和一家工厂签了合同,让他们给我生产一批货,合同里定好了交货时间。现在车间明明有货,可他们就是拖着不交付。我很着急,这批货对我后续的业务安排很重要,我想知道从法律角度我该怎么处理这个情况,维护自己的权益。

因嫌少而将抢劫到的钱扔回给被害人的行为如何定性?

我之前在新闻上看到一个抢劫的案子,犯罪人抢了被害人的钱,但是觉得钱少又扔回给了被害人。我不太明白这种行为在法律上到底算什么,是抢劫既遂还是未遂,又或者有其他的定性,所以想了解一下相关的法律规定。

代位权行使对债权人有什么效力?

我作为债权人,债务人怠于行使其债权,我打算行使代位权。但我不太清楚代位权行使后对我会产生什么样的效力,比如我能直接获得债务人债务人的还款吗?会有什么限制吗?希望了解这方面的具体法律规定。

我国的刑罚结构是重了还是轻了?

我想了解下我国刑罚结构的轻重情况。在日常生活中,感觉有些犯罪的量刑好像挺重,但又听说有的犯罪处罚相对轻。比如一些经济犯罪和暴力犯罪,不太清楚我国整体的刑罚结构到底是偏重还是偏轻,希望能有专业解答。

民事诉讼申诉时效过了该怎么办?

我之前有个民事诉讼案件,当时因为一些个人原因,没太关注申诉的事儿,结果现在发现申诉时效过了。我心里还是挺在意这个案子的,想知道这种情况下还有什么办法能继续维权吗?

已为您展示了 19 个相关问题