合法标准的商铺租赁合同是怎样的？
我打算租个商铺做生意，想知道一份合法标准的商铺租赁合同该包含哪些内容，有哪些条款是必须要有的，合同签订过程中又有什么需要注意的地方呢，不然怕签了合同出问题，自己的权益得不到保障。
张凯执业律师
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一份合法标准的商铺租赁合同，是保障出租方和承租方双方权益的重要法律文件。下面为你详细介绍其应包含的主要内容以及相关法律依据。
首先，合同主体方面，要明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。这是为了确保合同签订和履行过程中，双方能顺利沟通和承担相应的法律责任。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，租赁商铺的基本信息不可缺少。要详细写明商铺的具体位置、面积、用途等。比如商铺位于哪个城市、哪条街道、具体门牌号等，明确面积大小，以及约定该商铺只能用于何种经营活动。这有助于避免双方在商铺的使用和范围上产生纠纷。
租金及支付方式也是重要条款。要约定好租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还可以约定租金的调整方式和时间。《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，所以明确租金相关条款能保障双方在费用方面的权益。
租赁期限同样关键，要明确租赁的起始日期和结束日期。如果有续租的意向，也可以在合同中约定续租的条件和方式。在租赁期限内，双方都要遵守合同约定，不得随意解除合同。
此外，合同中还应包含商铺的维修责任、违约责任等条款。对于商铺日常的维修保养，要明确是出租方还是承租方负责。如果一方违反合同约定，要承担怎样的违约责任，如支付违约金等。这能在出现问题时，为双方提供解决纠纷的依据。