农村不动产证名字打错了该怎么办?
我家农村不动产证上的名字打错了,和身份证上的不一 致。这让我很担心以后会有麻烦,也不知道该怎么处理。我想了解一下,遇到这种情况应该走什么流程去解决,需要准备哪些材料,会不会很麻烦?
张凯执业律师
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当农村不动产证上的名字打错时,这属于不动产登记簿的记载出现错误情况。我们可以通过更正登记来解决这个问题。更正登记,简单来说,就是把不动产登记簿上错误的信息改成正确的。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。权利人申请更正登记的,应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料以及其他必要材料。所以如果您是权利人,发现农村不动产证名字打错,您要准备好能证明自己身份的材料,比如身份证,还有能证明名字确实登记错误的证据,像村委会出具的相关证明等。同时,您的不动产权属证书也是必须要携带的。
另外,若是利害关系人申请更正登记,除了要提供证实登记确有错误的材料和其他必要材料外,还需要提交利害关系证明材料。比如,这个房产和您存在继承等利害关系,您就可以以利害关系人的身份来申请。
在申请流程上,您要前往当地负责不动产登记的机构。一般来说,就是当地的不动产登记中心。您要填写更正登记申请书,然后提交上述提到的相关材料。登记机构在收到您的申请和材料后,会进行审核。如果审核通过,就会对不动产登记簿和证书上的名字进行更正。
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