被中介骗签订买房合同该怎么办?

我最近在买房,找了中介帮忙。当时中介说了很多房子的优点,还保证一些事情,我就签了买房合同。后来发现好多都是中介骗我的,我现在特别着急,不知道这种被中介骗签的买房合同该怎么处理,我能怎么做来维护自己权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遭遇被中介骗签订买房合同的情况时,首先要明确,这属于可撤销的合同情形。可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,如果中介在促成买房合同签订过程中存在欺诈行为,比如故意隐瞒房屋的重大瑕疵、虚假宣传房屋的相关情况等,导致购房者在违背自己真实意愿的情况下签订了合同,购房者是有权利请求撤销该合同的。


当发现被中介欺骗后,第一步要做的就是收集证据。证据是维护自身权益的关键,它可以包括与中介的聊天记录、通话录音、中介提供的虚假资料等。这些证据能够证明中介存在欺诈行为,以及自己是在被欺骗的情况下签订的合同。


收集好证据后,购房者可以与中介进行协商。尝试要求中介解决问题,比如退还已支付的费用、撤销合同等。如果中介愿意积极解决,双方可以达成一致意见,以和平的方式解决纠纷。


但如果协商不成,购房者可以选择向人民法院或者仲裁机构提起诉讼或仲裁。在提起诉讼或仲裁时,要提交之前收集好的证据,请求撤销与中介签订的买房合同。一旦合同被撤销,根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。所以,中介应返还购房者已支付的款项,如果购房者因此遭受了其他损失,中介也应当进行赔偿。


此外,如果中介的欺诈行为涉嫌犯罪,购房者还可以向公安机关报案,追究中介的刑事责任。总之,在遇到被中介骗签买房合同的情况时,要及时采取措施,通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司打欠条盖章就可以了吗

我和一家公司有经济往来,公司给我打了欠条,但是上面只有公司的章,没有法人签字。我有点担心这个欠条有没有法律效力,想知道公司打欠条是不是光盖章就行,还是说必须得有法人签字之类的其他条件呢?

女方提出离婚法院会如何判决?

我是女方,最近和丈夫感情出现了问题,正在考虑离婚。想知道如果我向法院提出离婚,法院一般会怎么判啊?主要是想了解关于孩子抚养权、财产分割这些方面法院会依据什么来裁决,心里好有个底。

留置期间监控如何查看回放?

我遇到一个事,有人说在留置期间监控能查看回放。我就想弄清楚,这留置期间的监控到底该怎么去查看回放啊?查看回放有啥流程和条件不?我想了解下这方面的具体情况。

交通事故造成财产损失该怎么赔偿?

我开车和别人撞了,对方车受损,我的车也有损伤,这明显是交通事故导致的财产损失。我不太清楚这种情况下财产损失赔偿是怎么进行的,是双方自行协商就可以,还是有特定的流程和标准?想了解下具体该怎么赔偿。

账上应交增值税比报表多该如何调整?

我在核对公司财务时发现,账上的应交增值税金额比报表上的多。我不太清楚这是怎么造成的,也不知道该按照什么步骤和方法去调整。担心处理不当会影响公司财务的准确性,想问问这种情况该怎么调整?

公司对外投资的资金是否需要交企业所得税?

我开了一家公司,最近打算对外进行投资。但我不太清楚这部分对外投资的资金,在税务方面是怎么规定的,需不需要缴纳企业所得税呢?有没有相关的法律依据可以参考,希望懂的朋友能帮忙解答一下。

辞职后医疗保险如何自己续交?

我刚辞了工作,之前公司一直给交着医疗保险,现在没工作了,不想让医保断了,可又不知道该怎么自己续交。我想了解下具体的办理流程、需要准备什么材料,还有续交的费用是怎么算的,希望懂的人给我讲讲。

奖金算不算是工资收入?

我每个月工资是固定的,但公司会根据业绩发奖金。我想弄清楚这奖金到底算不算工资收入,因为这关系到我很多权益,比如计算社保缴纳基数、经济补偿啥的。所以想问下奖金在法律上到底怎么界定,算工资收入吗?

保安证丢了去哪里补办?

我的保安证不小心弄丢了,不知道该去哪里补办。我之前是通过正规流程考到的保安证,现在工作也需要这个证件,很着急把它补办回来。想问下具体该去哪个地方办理补办手续呢?

身份证快到期了是否能在异地办理?

我的身份证快到期了,可我现在在外地工作,没办法回老家办理。我想知道能不能直接在我现在所在的异地办理新的身份证呢?具体需要什么条件和手续呢?

父母没结婚证小孩户口可以上父亲名下吗?

我和孩子他爸没领结婚证就有了小孩,现在想把孩子户口上到他爸名下,不知道行不行。我不太懂这方面的法律规定,也不清楚需要什么手续,有没有懂的朋友能帮我解答下?

给中介房产证复印件能办理过户吗?

我要卖房,找了中介帮忙。中介说要我的房产证复印件,说方便他们操作后续流程。我有点担心,就怕他们拿这个复印件去办理过户。我想知道,光给中介房产证复印件,他们能不能把房子过户了呢?

武警有没有拘留权?

我想了解下武警的职权范围。之前看到有武警在执行任务时控制了一些人,这让我很疑惑,武警到底有没有拘留权呢?我不太清楚相关法律规定,所以想问问大家,希望能得到准确解答。

女子杀害男子是否犯法?

我想知道,要是一个女子杀害了一个男子,这种行为在法律上是不是违法的呢?我不太懂法律,就是突然想到这个情况,想弄清楚这到底合不合法,会不会受到法律制裁,所以来问问。

打麻将丢鬼牌是否犯法?

我和朋友打麻将的时候,有人丢鬼牌。我不太确定这种行为在法律上合不合法,想知道这么做会不会触犯法律,会有什么样的后果呢?

随军未就业家属社保有哪些问题?

我老公是军人,我随军后一直没工作。最近想了解下我的社保该怎么处理,比如能参加哪些社保,费用怎么交,有没有什么补贴之类的。我对这方面政策不太懂,希望能得到详细解答。

能在天眼查上查到强奸判决书吗?

我想了解下,如果有涉及强奸案的判决书,能不能在天眼查这个平台上查到呢?我对这方面不太懂,也不知道天眼查的查询范围,想弄清楚能不能通过它查到相关的判决书。

社保如何绑定银行卡?

我交社保有一段时间了,一直没绑定银行卡,现在想绑定,却不知道该怎么做。也不知道绑定有啥要求,是所有银行卡都行,还是得特定的。想问问具体的绑定流程和需要注意的地方。

环境侵权和一般侵权有什么区别?

我遇到个事儿,不太确定是环境侵权还是一般侵权。之前我家附近有个工厂排放污染物,导致我家农作物受损。我不太清楚这算环境侵权还是一般侵权,想知道环境侵权和一般侵权到底有啥区别,在责任认定、赔偿方面都咋不一样呢?

抵押无效时担保能免责吗?

我给别人的债务做了担保,用抵押物进行抵押,但后来发现这个抵押是无效的。我现在特别担心自己还要不要承担担保责任,想知道在抵押无效的情况下,我作为担保人能不能免责,想了解一下相关的法律规定。