自建施工后发现不符合要求该怎么办呢?

我自己找人建了个房子,施工完成后才发现有很多地方不符合我的要求,比如墙面不平整、房屋结构和设计图纸有偏差等。我现在不知道该怎么解决这个问题,是找施工方协商,还是通过法律途径解决呢?
张凯执业律师
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当自建施工后发现不符合要求时,可按照以下步骤来处理。


首先,要明确问题的性质和严重程度。所谓不符合要求,就是指施工的结果和事先约定的标准、规范或者双方达成一致的设计方案等不相符。比如约定使用某种特定规格的建筑材料,结果施工方用了其他规格的;或者施工的工艺没有达到相关行业标准。


接下来,应积极与施工方进行沟通协商。根据《中华人民共和国民法典》中合同编的相关规定,建设工程合同中,施工方有义务按照合同约定进行施工,保证工程质量符合要求。你可以向施工方指出不符合要求的地方,并要求其承担违约责任,比如进行返工、修理、赔偿损失等。在协商时,要注意保留好相关的证据,像施工图纸、合同条款、现场照片、沟通记录等,这些都能证明施工不符合要求的情况。


如果协商无法达成一致,你可以考虑通过法律途径解决。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要向法院提供充分的证据来支持自己的主张。法院会依据相关法律规定和事实情况进行审理,判定施工方是否违约以及应承担怎样的责任。同时,也可以申请对工程质量进行鉴定,以确定不符合要求的具体情况和损失程度。


此外,还可以向相关的建设工程质量监督部门进行投诉。他们有权对工程质量进行监督检查,如果发现施工方存在违规行为,会依法进行处理。这样也能促使施工方重视问题并积极解决。

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