婚后财产离婚如何分割?夫妻婚后全款房离婚怎么分?

最近在考虑离婚的事情,对财产分割这块很迷茫。婚后我俩买了套全款房,现在不清楚这房子到底该怎么分,也不太懂婚后财产分割的具体规则,想了解下从法律角度,这种情况是怎么判定和处理的。
张凯执业律师
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婚后财产离婚时的分割以及婚后全款房的分割问题,需要分情况来看。


首先说婚后财产的分割。婚后财产中,属于夫妻共同财产的部分,在离婚时一般由双方协商分割;协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里的夫妻共同财产,简单来说就是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


接着看夫妻婚后全款房的分割情况。

如果该房产是夫妻双方在婚后共同出资购买,且登记在双方名下,通常视为夫妻共同财产,离婚时一般应平均分割。比如夫妻二人一起拿出积蓄买了套房子,房产证上写了两人名字,那离婚时大概率就是一人一半。

要是该房产是一方在婚后以个人财产全款购买,且登记在其个人名下,一般认定为该方的个人财产,离婚时不予分割,归该方所有。不过,如果婚后购买房产时,双方有约定房产归一方所有,那么在离婚时应按照约定处理。另外,对于房产增值部分,如果是共同出资购买的房产,增值部分也应作为共同财产进行分割;对于一方个人财产购买的房产,增值部分一般归该方所有。

在实际分割房产时,有多种方式。双方可通过协商确定具体的分割方式,比如变卖房产后分割价款,或者一方取得房产并给予另一方相应补偿等。要是协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。例如一方带着孩子且生活困难,法院可能会在判决房产归属时予以适当照顾。


相关概念:

夫妻共同财产:是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

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