二房东不退房该怎么办？

在遇到二房东不退房的情况时，我们首先要明确其中涉及的法律概念和我们拥有的权利。所谓二房东，是指先从原房东那里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利的人。在二房东与租客之间，会形成一个租赁关系，这种关系是受到法律保护的。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当租客按照合同约定履行了自己的义务，比如按时支付租金、合理使用房屋、在租期结束时将房屋恢复原状等，二房东就应当按照合同约定退还房屋。如果二房东拒绝退房，这就构成了违约行为。

当遇到二房东不退房的情况时，我们可以采取以下步骤来解决问题。第一步，尝试与二房东进行协商。用平和的语气与二房东沟通，明确指出他的行为违反了合同约定，并要求他按照合同退还房屋。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录或通话录音，这些都可能成为日后维权的证据。

如果协商无果，我们可以考虑寻求第三方的调解。可以向当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等机构寻求帮助，这些机构通常会有专业的人员来进行调解，促使双方达成一致。

要是调解也无法解决问题，我们就只能通过法律途径来维护自己的权益了。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备好相关的证据，比如租赁合同、租金支付凭证、房屋原状照片、与二房东的沟通记录等，以证明自己已经按照合同履行了义务，而二房东存在违约行为。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。如果二房东仍然不执行判决，我们还可以申请强制执行。

总之，在遇到二房东不退房的问题时，我们要保持冷静，通过合法、合理的途径来解决问题，维护自己的合法权益。