租客不给租金且不搬走该怎么办？

当遇到租客不给租金且不搬走的情况时，房东可以采取以下步骤来维护自己的合法权益。首先，要明确租赁合同在法律上是一种具有约束力的协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。也就是说，房东发现租客未按时支付租金后，应先书面或口头通知租客，要求其在一定合理期限内支付租金，这个合理期限通常根据实际情况来定，比如可以是一周或者半个月等。

如果租客在房东给予的合理期限内仍未支付租金，房东此时可以依据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条的规定，行使解除合同的权利。解除合同需要以书面形式通知租客，通知中要明确解除合同的原因是租客未支付租金。在书面通知送达租客时，合同即告解除。

合同解除后，若租客仍然不搬走，房东可以通过法律途径解决。房东可以向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付拖欠的租金以及逾期腾房占有使用费。在诉讼过程中，房东需要准备好相关的证据，比如租赁合同、租金支付记录、催款通知等，以证明租客存在违约行为。

人民法院在审理此类案件时，通常会依据事实和法律作出判决。如果判决租客腾退房屋，而租客仍然拒不执行，房东可以向法院申请强制执行。法院会采取相应的措施，比如强制租客搬离房屋，以保障房东的合法权益。

在整个处理过程中，房东要注意采取合法、合理的方式，避免与租客发生冲突，以免给自己带来不必要的法律风险。同时，及时咨询专业的律师，也能更好地维护自己的权益。