房客没缴租就跑了该怎么办？

当遇到房客没缴租就跑了的情况，房东可以通过以下合法途径维护自身权益。

首先，我们要明确租赁关系中的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。这意味着按时交租是房客的基本义务，如果违反，就构成违约。在这种情况下，房东有权要求房客支付拖欠的租金。

房东可以先尝试与房客取得联系，通过电话、短信或者微信等方式，向其说明情况，要求支付拖欠的租金。可以保留好相关的聊天记录或者通话录音，作为日后维权的证据。如果能够和平解决，那是最好的结果。

要是无法联系上房客，房东可以向人民法院提起诉讼。在准备诉讼时，需要准备好相关的证据，比如租赁合同，它能证明双方存在租赁关系以及租金的约定；还有房租支付记录、催缴记录等，这些能证明房客确实拖欠了租金。法院受理后，会根据双方提供的证据进行审理。如果法院判决房东胜诉，而房客仍然不支付租金，房东可以向法院申请强制执行。

对于房客遗留的物品，房东不能随意处置。在法律上，这些物品仍然属于房客所有。房东可以先对物品进行妥善保管，同时继续尝试联系房客，告知其遗留物品的情况，并要求其在一定期限内来取走。如果经过合理时间，房客仍然没有来处理，房东可以考虑将物品提存或者通过法律程序进行处理。提存是指将物品交给有关部门保存，以消灭自己对该物品的保管义务。

总之，在处理房客没缴租就跑了的问题时，房东要保持冷静，通过合法、合理的方式来维护自己的权益。同时，要注意保留好相关的证据，以便在需要时能够有力地证明自己的主张。