租房订金不退该怎么办？

如果遇到租房订金不退的情况，首先要明白订金和定金是不同的法律概念。订金在法律上没有明确严格的界定，它只是一种预付款项。而定金是一种担保方式，具有特定的法律后果。

按照法律规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。也就是说，如果没有明确约定订金具有定金性质，那么从法律角度看，它更倾向于预付款。

当遇到订金不退的问题时，你可以这样做：首先尝试和房东友好协商，心平气和地说明你的情况，比如因为一些不可预见的突发原因导致不能租房了，争取让房东理解并退还订金。在协商过程中，要注意保留好聊天记录、通话录音等相关证据，以防后续需要。

要是协商不成，你可以寻求居委会或社区调解组织的帮助。这些组织通常会站在中立的角度进行协调，促使双方达成一致。

若调解也没有效果，而你认为自己有充足的理由要求退还订金，那么可以收集好证据，像支付凭证、沟通记录等，向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

相关概念：订金：是一种预付款项，在法律上没有像定金那样明确严格的界定和特定法律后果。定金：是一种债权担保方式，交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。