房租中介费不退该怎么办?

我之前通过中介租房子,现在遇到了点状况,不想租了,可中介却不肯退我中介费。我不太清楚自己在这种情况下有什么权利,也不知道该怎么去争取把中介费拿回来,想了解下遇到这种中介费不退的情况该怎么处理。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

如果遇到房租中介费不退的情况,不用着急,有多种办法可以尝试解决。


首先要知道,中介费是中介为你提供房源信息、协助完成租赁交易等服务而收取的费用。如果中介没有完成约定的服务,比如没有提供符合要求的房源,或者没有协助完成有效的租赁合同签订,按照法律规定,是应该退还中介费的。这在《中华人民共和国民法典》相关规定中有体现,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。要是中介不退费,这就涉及到合同履行和消费者权益等问题了。


遇到这种情况,你可以先尝试与中介机构沟通协商,心平气和地说明你的情况和要求,了解他们不退费的原因,看能不能双方达成一致的解决方案。比如是否存在误会,或者你有一些条件没达到合同约定。


要是沟通协商没有效果,那么可以咨询当地的消费者权益保护组织,像消费者协会,他们有专业的知识和经验,能给你提供专业建议和帮助,指导你下一步该怎么做。


要是前面这些办法都不管用,还可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,起诉必须符合一定条件,原告要与本案有直接利害关系,要有明确的被告,有具体的诉讼请求和事实、理由,并且要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。你可以先咨询律师,看看你的情况是否符合起诉条件,律师也会帮助你收集相关证据,来支持你的诉求。另外,如果你们之前签订的合同里有仲裁协议,也可以选择通过仲裁机构来裁决纠纷。

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