租赁期满承租人不搬迁该怎么办？

当租赁期满承租人不搬迁时，我们可以从以下几个方面来处理，并且了解相关的法律依据。首先，需要明确在租赁合同到期后，租赁关系自然终止。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说，承租人在租赁期满后，有义务将租赁物归还给出租人。

如果承租人不搬迁，出租人可以先尝试与承租人进行协商。友好地与承租人沟通，提醒其租赁期限已到，要求其按照合同约定及时搬离。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，例如聊天记录、通话录音等，以备后续可能用到。

若协商无果，出租人可以向承租人发送书面通知。书面通知中应明确告知承租人租赁期限已届满，要求其在一定的合理期限内搬离，并告知逾期不搬离的后果。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。这种书面通知就相当于一种解除租赁关系的通知。

如果承租人仍然拒绝搬离，出租人可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还租赁物，并支付逾期腾房期间的占有使用费。占有使用费一般可以参照原租赁合同约定的租金标准来计算。在诉讼过程中，出租人需要准备好相关的证据，如租赁合同、书面通知、沟通记录等，以证明租赁关系的存在、租赁期限已届满以及承租人拒不搬离的事实。

总之，在租赁期满承租人不搬迁的情况下，出租人要保持冷静，按照合法的程序来维护自己的权益。通过协商、书面通知和法律诉讼等方式，促使承租人履行搬离的义务。