租房到期房客赖着不走该怎么办？

当租房到期房客赖着不走时，房东可以通过以下合法途径来解决问题。首先，我们需要明确几个关键的法律概念。租赁是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的一种民事法律行为。在房屋租赁中，租赁合同是规范双方权利和义务的重要依据。当租赁期限届满时，除非双方另有约定，否则租赁合同终止。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这意味着，一旦租房合同到期，房客就有义务搬走并返还房屋。如果房客赖着不走，房东可以采取以下步骤。第一步，友好协商。房东可以先和房客进行沟通，提醒他租赁期限已经结束，要求他按照合同约定搬走。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能用到。如果协商不成，房东可以考虑发出书面通知。书面通知可以以挂号信、快递等方式送达，这样可以确保有送达凭证。在书面通知中，明确告知房客租赁期限已到，要求他在一定期限内（如7天）搬走，并说明逾期不搬将采取进一步的法律措施。若房客仍然拒不搬走，房东可以寻求法律帮助。可以向人民法院提起诉讼，要求房客腾退房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用。在诉讼过程中，要向法院提供租赁合同、书面通知、沟通记录等相关证据。法院会根据事实和法律作出判决。如果判决生效后，房客还是不履行判决，房东可以向法院申请强制执行，由法院强制房客搬离房屋。总之，当遇到租房到期房客赖着不走的情况时，房东要通过合法、合理的方式来维护自己的权益，避免采取过激行为导致不必要的法律风险。