租赁合同如何续红本？
我之前办了租赁合同的红本，现在快到期了，不太清楚具体该怎么操作去续这个红本。我想了解下续红本的流程是怎样的，需要准备什么材料，有没有时间限制这些方面的问题。
张凯执业律师
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在解答租赁合同续红本的问题之前，先解释一下“红本”。这里的“红本”通常指的是房屋租赁登记备案证明，它是证明房屋租赁关系合法有效的重要文件。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。当租赁合同到期需要续红本时，基本也遵循类似的规定和流程。
首先是所需材料。一般需要准备好双方的身份证明，比如身份证等能证明身份的有效证件；原租赁合同以及续签的租赁合同，合同中要明确租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金等重要信息；房屋权属证明，也就是证明房屋归属的文件，比如房产证等。
然后是办理流程。第一步，租赁双方要达成续签合同的一致意见，明确续签的各项条款。第二步，准备好上述提到的材料，前往当地的房屋租赁管理部门。不同地区的办理地点可能有所不同，有的是在街道办的房屋租赁管理所，有的是在住建局相关窗口。第三步，将材料提交给工作人员，工作人员会对材料进行审核。审核的内容包括合同的合法性、材料的真实性等。如果审核通过，就会为您办理租赁合同的续签登记备案，重新发放红本。
关于时间限制，虽然没有明确规定必须在原合同到期前多久办理续红本，但建议尽量提前办理，避免出现原合同到期后新的备案还未完成，导致租 赁关系在一段时间内处于不规范状态。同时，在一些地方，如果超过一定时间未办理登记备案，可能会面临罚款等处罚。因此，及时办理续红本是很有必要的。