深圳租赁合同如何续期？
我在深圳租了套房子，租赁合同快到期了，想继续租下去。但我不知道深圳这边的租赁合同续期有啥流程，是和房东私下协商就行，还是要走啥正规程序，也不清楚具体要准备些啥材料，希望有人能解答。
张凯执业律师
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在深圳，租赁合同续期主要涉及到协商约定和办理备案等方面。下面将详细为你介绍。
首先，在合同续期前，租客和房东需要进行友好的协商。这是因为租赁合同本质上是双方的一种约定，双方要就续租的各项条款达成一致，比如续租的期限、租金的金额、支付方式等内容。只有双方都认可这些条款，才能继续租赁关系。就好比两个人一起做买卖，得把交易的细节都谈妥了，生意才能继续下去。
如果租赁合同属于需要备案的类型，那么续期时也需要办理备案手续。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。所以续租时，双方也应在规定时间内办理相关备案。
办理备案所需的材料一般包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等文件。双方准备好这些材料后，就可以前往当地的房屋租赁管理部门办理备案手续。备案的作用是对租赁关系进行官方确认，保障双方的合法权益。
如果在深圳要续期租赁合同，先和房东友好协商好各项条款，然后根据情况办理备案手续，准备好相关材料前往指定部门办理。