question-icon 在深圳如何备案租赁合同?

我在深圳租了套房子,房东说要去备案租赁合同。我不太清楚具体该怎么做,也不知道要准备些什么材料,去哪个部门办理。想问下在深圳备案租赁合同的详细流程是怎样的,希望得到具体的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在深圳备案租赁合同,是为了保障租赁双方的合法权益,使租赁关系得到法律的认可和保护。下面为你详细介绍备案流程: 首先,需要明确办理地点。租赁双方应前往房屋所在地的街道办事处房屋租赁管理所进行备案。这些管理所是负责本辖区内房屋租赁管理工作的政府部门,能够为大家提供专业的备案服务。 其次,准备好相关材料。通常需要提供的材料包括:房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件;房屋租赁合同;出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;委托他人代为出租或者承租房屋的,还应当提交授权委托书和受托人身份证明。准备齐全这些材料,是顺利办理备案的基础。 接着,提出申请。租赁双方要共同到房屋租赁管理所填写《深圳市房屋租赁登记备案申请表》,并提交之前准备好的材料。管理所的工作人员会对提交的材料进行初步审核,查看材料是否齐全、真实有效。 然后,审核环节。房屋租赁管理所会对申请材料进行详细审核,同时可能会对租赁房屋进行实地核查,以确保房屋的实际情况与申请材料一致。如果审核过程中发现材料不完整或者存在问题,工作人员会通知租赁双方补充或修改。 最后,登记备案。经审核符合条件的,房屋租赁管理所会给予登记备案,并出具《房屋租赁凭证》。这个凭证是租赁合同备案的重要证明,具有法律效力,在很多情况下都可能会用到,比如办理居住证、子女入学等。 法律依据方面,《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。在深圳,街道办事处房屋租赁管理所受相关部门委托负责具体的备案工作,严格按照这一规定执行。

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