怎样签订拆迁补偿协议？

签订拆迁补偿协议是在房屋拆迁过程中保障自身合法权益的重要环节。下面为您详细介绍签订的步骤和要点。

首先，要确认协议主体是否合法。拆迁补偿协议的一方主体通常是拆迁人，另一方是被拆迁人。拆迁人必须是取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人则是被拆迁房屋的所有权人。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，由房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。所以，在签订协议前，一定要查看拆迁人的相关资质文件，确保其具有合法的拆迁资格。

其次，明确协议内容。拆迁补偿协议应当包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。这些内容是协议的核心，直接关系到被拆迁人的切身利益。比如，补偿方式有货币补偿和产权调换两种，被拆迁人可以根据自己的实际情况选择。如果选择货币补偿，协议中应明确补偿金额和支付期限；如果选择产权调换，要明确调换房屋的地点、面积等信息。

再者，仔细审查协议条款。在签订协议前，要认真阅读协议的每一条款，确保协议中没有不利于自己的条款。对于一些模糊不清或者有歧义的条款，要及时要求拆迁人进行解释和说明。同时，要注意协议中是否约定了违约责任，如果拆迁人违约，被拆迁人可以依据协议要求其承担相应的责任。

最后，签订协议时要注意保存相关证据。签订协议后，要妥善保管好协议原件，同时可以对签订协议的过程进行拍照或者录像，以备日后发生纠纷时作为证据使用。

总之，签订拆迁补偿协议需要谨慎对待，确保协议内容合法、公平、合理，以保障自己的合法权益。