签订拆迁协议时应该注意些什么？

在签订拆迁协议时，需要从多个方面加以注意，以保障自身合法权益。

首先，要明确拆迁主体是否合法。拆迁方应当具有合法的拆迁资格，比如要有政府相关部门颁发的拆迁许可证等文件。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，由房屋征收部门组织实施。所以要确认和你签订协议的是否是合法的征收部门或其委托的具有相应资质的单位。如果和不具有合法资格的主体签订协议，可能会导致协议无效，影响后续权益。

其次，仔细审查协议内容。协议内容应包括拆迁补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。补偿方式有货币补偿和产权调换两种，你可以根据自身需求选择。补偿金额要合理，应当参考周边类似房地产的市场价格。支付期限也很关键，明确补偿款什么时候到账，避免拖延。对于产权调换的房屋，要确定好房屋的具体位置、面积、户型等，防止出现交付的房屋与约定不符的情况。

再者，要注意协议中的违约责任。明确拆迁方如果不按照协议履行义务，如未按时支付补偿款、未按时交付产权调换房屋等，应承担怎样的违约责任，比如支付违约金等。同时，也要关注自身违约可能面临的责任，确保协议双方的权利义务对等。

另外，签订协议时要保留好相关证据。比如协议原件、与拆迁方沟通的记录等。这些证据在后续如果出现纠纷时，能起到关键的证明作用。