question-icon 拆迁户该如何处理自身权益?

我家这边要拆迁了,心里特别没底,不知道该怎么保障自己的权益。想了解在整个拆迁过程中,从开始谈判到签协议,再到后续可能出现问题的处理,有哪些需要特别注意的地方,怎样做才能让自己的权益不受到侵害。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁户处理自身权益,需要多方面着手。 首先,要了解相关法律知识。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这是保障权益的基础,清楚自己应得的补偿范围。 其次,积极与拆迁方沟通。主动和负责拆迁事务的各方充分交流,明确他们提出的补偿方案,通过沟通争取合理公正的赔偿。比如,了解补偿方式是货币补偿还是产权调换,补偿金额的计算依据等。 再者,注意保存证据。在整个过程中,妥善保存可能有用的证据,像照片、录音等。要是后续出现纠纷,这些证据能成为维护权益的关键。 另外,如果协商遇到不公平待遇或纠纷,有多种途径解决。可以向当地政府的住房和城乡建设部门寻求帮助,也能向法律援助机构申请援助。还能考虑咨询专业律师,获得专业法律支持。 最后,签订拆迁补偿协议时要谨慎。审查签订合同的主体是否合法,必须是具有法人资格的拆迁人;合同的主要条款内容要明确,像补偿方式、金额、支付期限、安置房屋地点和面积等都要清晰,避免后续履行出现麻烦。

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