集体拆迁怎样维权才能争取最大权益？

在集体拆迁中要争取最大权益，可以从以下多个方面着手：

首先，要认清事实，做到知己知彼。一方面，要审视征收行为。征收需是为了公共利益，要有正式的征收决定和补偿方案，并且依法进行公告。比如建设公共交通设施、学校等属于公共利益范畴。另一方面，要了解自身情况，像房屋是否有土地证、房产证等证件，经营用房有无营业执照，以及周边类似房屋的市场价等。这能让你对自己应得的补偿有个初步判断。《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规对征收的合法性有明确规定。

其次，掌握重要原件。房产证、土地证等重要证件和证明自己合法权利的文件原件，一定要留在自己手中。这些是你维权的关键证据，如果丢失，在后续可能出现的纠纷中会非常被动。可以把它们放在可靠的地方，防止房屋被非法强拆导致文件丢失。

然后，坚守阵地很重要。在拆迁实践中，不要轻易撤离房屋。一旦你撤离，征收方可能会趁你不在偷偷拆除房屋，降低拆迁成本，还会让你失去谈判筹码，导致补偿报价降低。

在谈判过程中，要多听少说，不轻易报价。征收补偿是双方的利益博弈，没拿到好的谈判筹码前，过早报价会让征收方知道你的底线。要冷静判断对方意图，选择合适时机报价。

对于收到的各种材料，仔细核实后再签字，尤其是不能签署空白协议。签订拆迁补偿协议时，要明确补偿方式（货币补偿还是产权置换）、产权置换的位置和面积、付款或交付房屋的期限以及违约责任等关键内容。

如果遇到非法强拆，不要盲目抵抗，要随机应变减少损害，第一时间报警或者提前启动法律程序维护权益。

此外，要对比周边房屋的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值。估算自家房屋价值时，要考虑位置、居住年限、用途等因素，并与政府给予的补偿对比。同时，要了解房屋征收决定公告的具体时间，因为评估应以公告之日为准，防止政府提前私自评估影响补偿金额。

相关概念：

征收决定：是政府为了公共利益等需要，依法作出的对特定区域房屋等进行征收的决定文件，它确定了征收的范围、目的等关键内容。

征收补偿方案：包含了对被征收人的补偿方式、补偿标准、安置途径等具体内容的方案，是被征收人获得补偿的重要依据。

行政复议：是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向特定行政机关提出申请，由该行政机关对原具体行政行为进行重新审查并作出决定的活动。

行政诉讼：是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动。