被拆迁如何正确维权?

我家这边要拆迁了,可给的补偿方案我觉得不太合理,心里很不踏实。想知道在这种情况下,到底该通过什么途径、用什么方法来维护自己的合法权益呢?很担心一不小心就错过了维权时机或者用错方法。
张凯执业律师
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当面临被拆迁的情况,要正确维权可以从以下几个方面着手:


首先,关注拆迁程序中的听证环节。在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时,被拆迁人有权申请听证,提出自己的维权意见。这是一个表达诉求的好机会,能让相关部门了解你的想法。


其次,如果收到评估报表后,对评估结果不满意,根据规定,当事人可以在10日内向房地产评估机构申请复核评估;要是对复核结果仍有异议,应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。


再者,申请行政复议也是重要的维权手段。依据《行政复议法》第九条规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。


另外,还可以提起行政诉讼。当事人对房屋征收、征用决定及其补偿决定不服的,就可以提起行政诉讼。


在整个过程中,收集证据非常关键。要注意收集违法拆迁的相关证据,通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点。


如果和拆迁方能够协商解决问题,那是比较理想的方式,双方直接沟通交流,争取达成都能接受的补偿方案。要是协商不成,再考虑其他法律途径。


相关概念:

行政复议:就是公民、法人或者其他组织觉得行政机关的某个具体行政行为侵犯了自己的合法权益,向该行政机关的上级机关或者法律规定的其他机关提出申请,要求重新审查这个行政行为。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

评估报告复核:对评估机构给出的评估结果不满意,要求该评估机构重新审查评估过程和结果。

评估专家委员会鉴定:当对评估机构的复核结果还不认可时,由更专业的评估专家委员会对评估情况进行鉴定 。

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