被拆迁时如何签订合同来获取赔偿款？

在被拆迁时签订合同获取赔偿款，需要从多个方面谨慎对待。首先，我们要明白拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，它是约定拆迁当事人之间民事权利与义务的合同。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。这意味着合同里必须明确这些关键内容。补偿方式上，有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是直接给钱，你要关注补偿金额是否合理。一般来说，补偿金额应根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。例如，你家房子所在区域类似房屋的市场价格是一个重要参考。在合同中，要明确补偿金额的具体数额以及支付期限，比如是在签订合同后多久内一次性支付，还是分阶段支付等。如果选择产权调换，合同要详细写明用于产权调换房屋的地点、面积等信息。地点是否方便生活、交通，面积是否与原房屋相当或者符合你的需求等都要考虑清楚。搬迁费、临时安置费或者周转用房等也不能忽视。搬迁费是用于你搬家过程中的费用支出，合同里要明确其具体数额。临时安置费是在你过渡期间的生活费用补偿，如果提供周转用房，也要在合同中明确周转用房的相关情况，如面积、位置、使用期限等。对于因拆迁造成的停产停业损失，如果你的房屋是用于经营的，那么这部分损失也应在合同中得到体现。要根据你的经营情况合理确定停产停业损失的补偿金额和支付方式。最后，签订合同前一定要仔细阅读每一项条款，有不明白的地方及时向拆迁方询问清楚。如果对合同内容有异议，不要轻易签字，可以与拆迁方协商修改，确保合同能够保障你的合法权益。